Estimation théorique
Rue Chardonnet,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chardonnet,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 8 | RUE CHARDONNET | 4 | 110 | 250 | 283244€ | 2575€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 87 | 188 | 325940€ | 3746€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 81 | 507 | 374800€ | 4627€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-29 | 50 | RUE CHARDONNET | 3 | 57 | 0 | 248300€ | 4356€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 477 | 395000€ | 3405€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 395 | 443000€ | 4064€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 117 | 492 | 355000€ | 3034€ |
2022-11-30 | 17 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 104 | 395 | 372928€ | 3586€ |
2021-10-05 | 18 | RUE E ET J ROSENBERG | 3 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-03 | 2 | RUE E ET J ROSENBERG | 6 | 151 | 806 | 635000€ | 4205€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 229000€ | 3418€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2022-02-15 | 144 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 84 | 103 | 290000€ | 3452€ |
2022-06-27 | 5 | RUE PAUL MARCELLIN | 7 | 94 | 540 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-21 | 87 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 61 | 374 | 397000€ | 6508€ |
2021-07-16 | 17 | ALL MAURICE CUZIN | 5 | 77 | 171 | 280850€ | 3647€ |
2022-08-19 | 86 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 104 | 500 | 406050€ | 3904€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2020-08-14 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 181 | 187000€ | 3400€ |
2020-03-11 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 211 | 205000€ | 3727€ |
2020-05-18 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-22 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 118 | 0 | 374300€ | 3172€ |
2021-12-03 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2021-02-09 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 113 | 525 | 365000€ | 3230€ |
2019-12-13 | 108 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-24 | 14 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 85 | 203 | 322200€ | 3791€ |
2022-03-31 | 10 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-16 | 2 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 368000€ | 3315€ |
2020-09-15 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-02 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 0 | 323217€ | 4091€ |
2021-03-08 | 6 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 75 | 187 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-05 | 4 | ALL MONTABERLET | 5 | 109 | 493 | 353080€ | 3239€ |
2020-06-25 | 77 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 90 | 178 | 207900€ | 2310€ |
2020-07-09 | 1 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 75 | 160 | 266650€ | 3555€ |
2021-12-10 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 416 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-29 | 60 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 72 | 279 | 232000€ | 3222€ |
2021-12-03 | 12 | CHE CHARLES LINDBERGH | 6 | 97 | 260 | 337000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 64 | CHE CHARLES LINDBERGH | 5 | 88 | 294 | 252000€ | 2864€ |
2022-07-19 | 48 | RUE JEAN FOUCAUD | 2 | 55 | 283 | 189000€ | 3436€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2019-07-12 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 133 | 533 | 328500€ | 2470€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-22 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 949 | 340000€ | 3400€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2023-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 6 | 117 | 553 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-03 | 18 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 622 | 275700€ | 2842€ |
2019-10-15 | 36 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 371 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-27 | 8 | AV CHARDONNET | 4 | 98 | 353 | 360050€ | 3674€ |
2022-03-11 | 14 | AV CHARDONNET | 4 | 90 | 346 | 339000€ | 3767€ |
2022-06-28 | 16 | AV CHARDONNET | 3 | 73 | 381 | 305000€ | 4178€ |
2021-09-08 | 38 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 150 | 488 | 351750€ | 2345€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2020-12-16 | 7 | IMP GENTIL | 1 | 29 | 297 | 100000€ | 3448€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 289000€ | 2627€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2023-05-25 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 85 | 636 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 277 | 308000€ | 4053€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 77 | 335 | 295000€ | 3831€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 235 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-20 | 1 | ALL RENE CASSIN | 6 | 139 | 500 | 437230€ | 3146€ |
2019-10-18 | 1 | ALL WURTZ | 5 | 76 | 466 | 331000€ | 4355€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 70 | 327 | 335100€ | 4787€ |
2022-08-24 | 13 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 74 | 144 | 284400€ | 3843€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE L AVENIR | 4 | 116 | 513 | 410000€ | 3534€ |
2021-10-01 | 29 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 103 | 576 | 392000€ | 3806€ |
2019-09-13 | 28 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 75 | 179 | 224000€ | 2987€ |
2022-07-11 | 7 | AV DES BRUYERES | 8 | 150 | 316 | 394600€ | 2631€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 335 | 348000€ | 4094€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 543 | 574000€ | 4906€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 113 | 287 | 332000€ | 2938€ |
2021-10-29 | 12 | RUE FAVIER | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-02 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 121 | 730 | 436070€ | 3604€ |
2021-08-06 | 8 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 64 | 218 | 283920€ | 4436€ |
2022-01-18 | 17 | RUE ALFRED BERAUD | 2 | 71 | 676 | 259000€ | 3648€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2023-03-13 | 57 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 75 | 272 | 340000€ | 4533€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2023-02-03 | 5 | RUE WILSON | 5 | 79 | 139 | 396000€ | 5013€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2023-05-03 | 18 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 120 | 337 | 392690€ | 3272€ |
2020-05-20 | 9 | RUE WILSON | 4 | 96 | 650 | 427000€ | 4448€ |
2020-04-24 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 405000€ | 4451€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 488760€ | 6695€ |
2019-11-18 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 114 | 525 | 368700€ | 3234€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2019-07-31 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-29 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 353100€ | 4306€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 75 | 0 | 415000€ | 5533€ |
2022-05-06 | 21 | AV DES BRUYERES | 5 | 124 | 809 | 430000€ | 3468€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU SQUARE | 5 | 113 | 433 | 350000€ | 3097€ |
2022-03-10 | 24 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 0 | 84000€ | 764€ |
2020-11-30 | 13 | RUE NANSEN | 3 | 105 | 555 | 436050€ | 4153€ |
2022-01-21 | 23 | AV DES BRUYERES | 5 | 92 | 717 | 387600€ | 4213€ |
2019-10-24 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 385 | 230000€ | 2396€ |
2022-01-21 | 16 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 273 | 345000€ | 5565€ |
2022-05-13 | 20 | RUE ARAGO | 8 | 168 | 180 | 350000€ | 2083€ |
2021-09-22 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 529 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-04 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 0 | 546420€ | 7286€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 52 | 369 | 270000€ | 5192€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 60 | 315 | 174468€ | 2908€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2020-06-26 | 51 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-14 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 78 | 833 | 380000€ | 4872€ |
2021-09-10 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 78 | 411 | 340000€ | 4359€ |
2021-04-27 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 78 | 411 | 362000€ | 4641€ |
2021-06-10 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 926 | 395000€ | 4938€ |
2021-03-03 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 731 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-22 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2021-05-17 | 6 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 92 | 647 | 429000€ | 4663€ |
2020-12-14 | 16 | RUE NANSEN | 5 | 130 | 407 | 510200€ | 3925€ |
2020-11-19 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 288 | 400000€ | 4444€ |
2022-11-07 | 12 | RUE BEAUSITE | 4 | 82 | 168 | 263000€ | 3207€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2021-11-15 | 104 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 0 | 375000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 112 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 100 | 233 | 279000€ | 2790€ |
2019-10-09 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 630 | 320000€ | 3107€ |
2020-10-28 | 39 | RUE LEPECHEUR | 2 | 45 | 405 | 245000€ | 5444€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BEAUSITE | 2 | 41 | 406 | 205000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 807 | 460000€ | 4646€ |
2020-11-12 | 82 | CHE DU GABUGY | 3 | 42 | 310 | 220000€ | 5238€ |
2021-09-10 | 33 | RUE LEPECHEUR | 3 | 50 | 199 | 243700€ | 4874€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2021-08-23 | 15 | RUE BEAUSITE | 5 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-14 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 149 | 682 | 651000€ | 4369€ |
2021-09-30 | 42 | RUE LEPECHEUR | 4 | 94 | 269 | 330778€ | 3519€ |
2022-02-18 | 1 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 246 | 368320€ | 4003€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 81 | 497 | 265000€ | 3272€ |
2022-06-21 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 326 | 375000€ | 5137€ |
2019-12-06 | 2 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 173 | 234000€ | 2543€ |